квартирный вопрос

0
0

Уважаемый господа, буду благодарна за ответ на следующий вопрос:

в настоящее время мой сын от предыдущего брака, проживает в квартире, которая принадлежит моему нынешнему мужу и много лет носит его фамилия, не имея кровного родства. Мы с сыном прописаны и в долевом соотношении владеем другой квартирой. Скажите, пожалуйста, каким образом можно сделать так, чтобы я и муж были бы прописаны и владели бы моей квартирой, а сыну перешла бы во владение (+прописка) квартира мужа. Как это можно сделать, минимизируя налоги при купле — продаже.

Заранее благодарна,

С уважением, Наталья

  • Наталья | Вопрос задан: 06.09.2018
0
0

Здравствуйте,

Отчуждая квартиру по договору купли-продажи, продавец далеко не всегда должен выплачивать налог, поскольку законодательством предусмотрено право получения налогового вычета при определенных обстоятельствах. Например, если собственность у Вашего мужа на квартиру возникла до 2016 года, то он имеет полное право по истечении трехлетнего срока владения отчуждать квартиру по договору купли-продажи, получив при этом налоговый вычет в сумме, полученной по этому договору. Проще говоря, налог на доходы от продажи квартиры он платить не будет. Аналогичная ситуация и с квартирой, которая принадлежит Вам с сыном. Вместо заключения 2х договоров продажи, можно заключить договор мены.

Единственный нюанс в том, что поскольку Вам с сыном квартира принадлежит по праву долевой собственности, любая сделка с такой квартирой подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ну а регистрация по месту жительства осуществляется в заявительном порядке и не несет никаких затрат.

С Уважением, Юрист Будовниц Натан Юрьевич
(495) 229-02-47, +7 903 753-73-57
p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.
присоединяйтесь к группе на Facebook:
https://www.facebook.com/groups/Budovnits/
Показан 1 результат