Под дарственной подразумевается договор дарения, согласно которому квартира отчуждается безвозмездно. При продаже квартиры за объект продажи уплачиваются денежные средства. Поэтому можно заключить либо одну, любо вторую сделку.
Перечень документов в обоих случаях одинаковый: правоустанавливающие, правоподтверждающие, идентифицирующие объект справки.