В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса,если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В этой связи могу рекомендовать следующий алгоритм действий:
1. Обратиться в территориальное отделение Р оспотребнадзора (СЭС) с просьбой составить акт обследования санитарных условий в квартире
2. Обратиться с жалобой на соседей в управу района, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, Р оспотребнадзор, потребовав от них вынести в адрес соседей предписания об устранении нарушений
3. Повторно провести обследование жилищных условий.
4. Обратиться в суд с иском о выселении соседей на основании п.1 ст.91 ЖК Р Ф.