Смею предположить, что среди споров, вытекающих из семейных правоотношений, споры по разделу имущества супругов занимают одно из ведущих мест.

Тема, казалось бы, понятная, что-то новое придумать для обсуждения здесь сложно. Но жизнь постоянно подбрасывает нам те или другие казусы, однозначный ответ на которые найти практически невозможно.

Речь идёт о совместном имуществе супругов, которое не было разделено на момент расторжения брака.

С одной стороны, всё просто: супруги на основании ст.38 Семейного кодекса вправе произвести раздел совместного имущества, как во время брака, так и после его расторжения. Но как быть, если один из супругов произвел отчуждение совместного имущества (подарил, продал, и т.д.)? Ведь делить-то уже нечего: Имел ли право супруг(а) произвести отчуждение совместно нажитого имущества? Как быть другому супругу, оставшемуся ни с чем?

На первый взгляд поставленная проблема может показаться надуманной. Есть же ст.35 Семейного кодекса, регулирующая данный вопрос. Но насколько закон позволяет защитить права бывшего супруга в случае отчуждения другим бывшим супругом совместного имущества?

Попробуем разобраться с этой проблемой с точки зрения закона и правоприменительной практики.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 256 Гражданского кодекса установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Пунктом п.1 ст.33 Семейного кодекса установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В данном материале речь пойдёт только о недвижимом имуществе.

Рассмотрим проблему на конкретном примере.

Супруги П. находились в зарегистрированном браке с 1995 года по 2008 год. В 2008 году они развелись. Спора по детям не было, имущество не делили. По утверждению одного из супругов между ними была договоренность по порядку раздела имущества.

В период брака супругами было приобретено несколько земельных участков, квартира, где были зарегистрированы супруги и дети, коммерческая недвижимость. Всё имущество было зарегистрировано на имя супруга.

Спустя два месяца бывшая супруга понимает, что имеющиеся договоренности не выполняются, а совместное имущество более не существует, так как часть имущества продана третьему лицу, а часть имущества, в том числе и квартира вместе с ней и детьми подарена родственнику бывшего супруга.

Все сделки совершены с соблюдением закона и прошли государственную регистрацию.

В соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Замечательная норма, но оказалось, что в большинстве случаев на практике действует она только в период брака. Из имеющейся противоречивой правоприменительной практики усматривается, что судьи надзорной инстанции исходят из того, что с расторжением брака прекращается режим совместной собственности супругов, и ст.35 Семейного кодекса РФ применению не подлежит, что означает отсутствие необходимости получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.

По мнению судей надзорной инстанции владение, пользование и распоряжение имуществом бывших супругов после расторжения их брака регулируется не Семейным кодексом, а ст.253 Гражданского кодекса, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Что это означает? Это означает, что согласие бывшего супруга на отчуждение имущества не требуется, а оспорить совершённые другим бывшим супругом сделки можно лишь в случае, если будет доказано, что приобретатель имущества знал или должен был знать о несогласии другого участника совместной собственности, что доказать чрезвычайно сложно в наше время патологической лжи.

Но как быть с Семейным кодексом, согласно ст.38 которого раздел имущества супругов возможен и после расторжения брака, что предполагает применение содержащихся в Семейном кодексе правовых норм, регулирующих имущественные отношения сторон?

Однозначного ответа найти на этот вопрос не удалось. Пленум Верховного суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 в своем Постановлении «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» этот вопрос не рассматривал. Найденные же мной Определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суд РФ за 2005 и 2006 год содержат диаметрально противоположные подходы к решению этой проблемы. В одном случае Верховный суд рассмотрел дело по надзорной жалобе, сославших на ст.253 Гражданского кодекса, исключив применение ст.35 Семейного кодекса, и отказал в разделе имущества супругов, так как бывший супруг не доказал, что приобретатель знал или должен был знать о его несогласии на отчуждение имущества бывших супругов. В другом же случае Верховный суд разделил имущество бывших супругов с применением ст.35 Семейного кодекса, признав сделки, заключенные бывшим супругом без согласия другого бывшего супруга недействительными.

Таким образом, есть коллизия применения норм Гражданского и Семейного кодекса в отношении распоряжения совместным имуществом бывших супругов.

А что же делать нам, пока молчит законодатель, и не может определиться Верховный суд?

Для тех, кто ещё не столкнулся с этой проблемой, я бы рекомендовал предпринять действия по её недопущению.

Если вы только собираетесь приобрести имущество, приобретайте его сразу в общую долевую собственность, а не на имя одного из супругов.

Если имущество уже приобретено, вы можете в соответствии со ст.74 Основ законодательства о нотариате получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Также вы имеете право заключить соглашение о разделе имущества супругов, которое может быть составлено в простой письменной форме, и на основании которого каждый из супругов получит свидетельство о государственной регистрации права на долю.

В конце концов, никто не отменял так нелюбимый нашими гражданами институт брачного договора, которым на любом этапе брака может быть определен имущественный режим супругов.

Если же вы уже на пороге развода, не оставляйте раздел имущества на потом. Решите все вопросы сразу, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.

Тем же, кто уже развелся, не разделив имущества, не теряйте время. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Дело здесь не в том, чтобы реально что-то отобрать у другого бывшего супруга, а в том, чтобы не допустить отчуждение этого имущества третьим лицам, которые будут являться добросовестными приобретателями, что может исключить для вас возможность возврата имущества. Закрепив за собой часть имущества даже в виде виртуальной доли, вы сможете контролировать операции с этим имуществом, имея преимущественное право на покупку доли бывшего супруга(и), если последний решит её продать, и уж естественно бывший супруг(а) не сможет продать имущество в целом без вашего участия.

В случае же, послужившим поводом для написания этой статьи, не отчаивайтесь. Восстановить нарушенные права можно. Только надо правильно подготовиться к будущим процессам, определившись со способами защиты нарушенных прав.

Семейный адвокат Будовниц Владислав Юрьевич

Данный материал опубликован в юридическом издании Журнал «Домашний адвокат», №18 за 2008 год.