Уважаемый господа, буду благодарна за ответ на следующий вопрос:
в настоящее время мой сын от предыдущего брака, проживает в квартире, которая принадлежит моему нынешнему мужу и много лет носит его фамилия, не имея кровного родства. Мы с сыном прописаны и в долевом соотношении владеем другой квартирой. Скажите, пожалуйста, каким образом можно сделать так, чтобы я и муж были бы прописаны и владели бы моей квартирой, а сыну перешла бы во владение (+прописка) квартира мужа. Как это можно сделать, минимизируя налоги при купле — продаже.
Заранее благодарна,
С уважением, Наталья
- Наталья | Вопрос задан: 06.09.2018
Здравствуйте,
Отчуждая квартиру по договору купли-продажи, продавец далеко не всегда должен выплачивать налог, поскольку законодательством предусмотрено право получения налогового вычета при определенных обстоятельствах. Например, если собственность у Вашего мужа на квартиру возникла до 2016 года, то он имеет полное право по истечении трехлетнего срока владения отчуждать квартиру по договору купли-продажи, получив при этом налоговый вычет в сумме, полученной по этому договору. Проще говоря, налог на доходы от продажи квартиры он платить не будет. Аналогичная ситуация и с квартирой, которая принадлежит Вам с сыном. Вместо заключения 2х договоров продажи, можно заключить договор мены.
Единственный нюанс в том, что поскольку Вам с сыном квартира принадлежит по праву долевой собственности, любая сделка с такой квартирой подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ну а регистрация по месту жительства осуществляется в заявительном порядке и не несет никаких затрат.
- Юрист: Будовниц Натан Юрьевич | Ответ дан: 06.09.2018
(495) 229-02-47, +7 903 753-73-57 p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.