Разменять данную площадь принудительно возможно только в судебном порядке. Данная процедура осуществляется в случаях невозможности совместного проживания в одном жилом помещении. Перед принудительным обменом в судебном порядке, Вы обязаны официально предложить несколько раз подходящие варианты для добровольного размена. При этом необходимо обязательное участие собственника жилого помещения, т.е. города в лице департамента жилищной политики (если речь о Москве).
Раздел муниципальной квартиры невозможен.
Приватизировать 1/2 доли без согласия второго проживающего в данном жилом помещении нельзя. Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех проживающих в таком помещении лиц.