Жилищный спор

0
0

Добрый день, уважаемые юристы и адвокаты. Будьте добры, помогите разобраться в ситуации. Мы с мужем почти два года живем у его родителей. Р одители пенсионного возраста. Все два года мы пытались улучшить условия проживания для всех членов семьи ( делали ремонт, покупали технику, мебель, заботились о здоровье родителей и т.д.). + платили за проживание 2500р. ежемесячно. Мой муж единственный сын в семье. У отца этот брак третий. От первого и второго у него есть еще двое детей. Квартира в которой мы живем приватизирована по долям, на троих. Мать, отец и их общий сын. (Я прописана в другом месте) Квартира давалась государством, когда у отца уже была третья жена и мой муж т.е. их сын. С предыдущими женами он уже был в разводе. Мать болеет склерозом и полностью подвластна отцу, (по его просьбе не понимая, подпишет любой документ). Отец (из-за того, что мы не выключаем свет и из-за нашего редкого недовольства, что он постоянно в запое) выгоняет нас из квартиры. Грозиться, что перепишет сначала материну долю на себя, а потом 2/3 перепишет своим детям от первого и второго брака. На что он имеет право и что останется моему мужу. С заранее благодарна вам за ответ.

0
0

Как следует из вашего вопроса, указанная квартира находится в общей долевой собственности отца, матери и их сына. Каждый из указанных лиц имеет 1/3 доли в указанной квартире. Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, однако, в вашем случае собственник, желающий произвести возмездное отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, должен соблюдать право преимущественной покупки других участников долевой собственности. Это означает, что любое из указанных вами лиц может продать принадлежащую ему долю третьему лицу только в случае, если предварительно предложит в письменном виде другим сособственникам приобрести у него принадлежащую ему долю на определенных условиях и по конкретной цене. И только в случае отказа других сособственников от приобретения его доли он вправе произвести ее отчуждение другому лицу. Надо заметить, что имеющееся право преимущественной покупки не действует, когда участник долевой собственности принимает решение подарить свою долю кому-либо. Что касается угроз вашего свекра о том, что он перепишет долю свекрови на себя или другое лицо, то это возможно только при совершении сделки, предусмотренной гражданским законодательством. Если эта сделка возмездная, то действует ваше право преимущественной покупки, если это будет дарственная, то Вы об этом можете даже и не узнать. Однако в этом случае Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на том основании, что свекровь не понимала значения своих действий в виду имеющегося у нее заболевания, подписывая те или иные документы. Свекор и свекровь также могут распорядиться своим имуществом путем составления завещания. Завещать свое имущество, в том числе и долю в квартире, они могут любому лицу. Если на момент смерти либо того, либо другого не будет завещания, то наследниками свекрови будут ее супруг и ваш муж, которые поделят ее долю поровну. Наследниками свекра будут при отсутствии завещания его супруга, ваш муж и дети свекра от других браков. При любом развитии ситуации 1/3 доли, принадлежащую вашему мужу, никто не заберет, а в случае спора между наследниками о разделе этой квартиры, именно у вашего мужа будет преимущественное право за оставление квартиры за ним с выплатой другим собственникам денежной компенсации.

С Уважением, Юрист Будовниц Натан Юрьевич
(495) 229-02-47, +7 903 753-73-57
p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.
присоединяйтесь к группе на Facebook:
https://www.facebook.com/groups/Budovnits/
Показан 1 результат